Location, location, location! Эта «триединая» формула во всем мире определяет главную черту привлекательности объекта недвижимости. Особенно загородного коттеджа. Именно своим выгодным местоположением в окружении великолепного природного ландшафта, а также непосредственной близостью к городу и к активному отдыху.
Удачное расположение коттеджей сегодня уже ни у кого не вызывает сомнений.
Месторасположение: пос. Кировское, 15 км до центра города, в закрытом коттеджном городке на 30 домов, с централизованной охраной, закрытой и освещённой территорией.
Земля: гос. акт
Территория: у соснового леса, обшей площадью-42 сотки, из них 12 соток в лесу. Вся территория обнесена капитальным забором, спланирована, проложены дорожки и все коммуникации, завезен чернозём, частично посажены декоративные растения и заложен сад;
Постройки:
Сторожка: 2-х этажная с подвалом-103 м. кв., без внутренней отделки;
Бассейн: площадь здания-317 м. кв и 50 м. кв. технический подвал. Площадь чаши бассейна-151 м. кв., две парилки, комната отдыха в двух уровнях, хоз. помещения, индивидуальная котельная, витражные окна. Без внутренней отделки:
Дом: 2-х этажный с мансардой и гаражом. Общая площадь-903 м. кв. Первый этаж-374 м. кв. (в т. ч. гараж 65 м. кв. на два въезда). Второй этаж-306 м. кв. Мансарда-223 м. кв. Сухой погреб.
Построен по индивидуальному проекту, с панорамными деревянными окнами, зал-70 м. кв. кухня-45 м. кв. второй свет, прозрачные лестницы, два камина, все спальни с персональными гардеробными и ванными комнатами, холлы, бильярдная, кабинет, спортзал, кинозал, общая большая гардеробная, внутренний гидравлический стеклянный лифт, балконы и открытые веранды, технические помещения.
Стены поштукатурены и подготовлены под отделку. Некоторые сан. узлы укомплектованы кафелем и всей сантехникой ( ванные, душевые, унитазы, биде и т. п.) производства Италии и Германии согласно дизайнерского проекта. Пол-стяжка под паркет и кафель. Всего 6 санузлов.
Дом оборудован индивидуальной котельной, централизованной системой кондиционирования и приточной вентиляции, отоплением, водоснабжением, канализацией, электричеством, газом (всё оборудование ведущих мировых производителей). Две скважины глубиной 15 м., вода по качеству пригодна для питья и не требует обработки.
Все здания построены согласно согласованным проектам, на бетонных фундаментах, стены из красного кирпича, утеплены снаружи пенопластом и обложены фасадным клинкерным кирпичом Бельгийского производства. Перекрытия-ж. б. плиты.
Крыша утеплённая, покрыта натуральной черепицей пр-ва Голландии. Водоотливы-медные.
Окна натуральные, буковые. Стеклопакеты бронированные.
Все здания введены в эксплуатацию и получен паспорт БТИ.