Территория граничит с дубовой рощей в районе проспекта Гагарина. Участок устроен каскадом и с каждого уровня открывается потрясающий вид. Сама территория очень насыщена хвойными и лиственными насаждениями. Сообщения на участке связаны вымощенными из декоративного кирпича дорожками и ступенями. Сочетание камня и зелени создаёт некое подобие европейских побережий. Размеры бассейна рядом с зданием ресторана позволят собрать большое количество посетителей. Каскадный ландшафт состоит из бетона и позволяет построить многоэтажные здания. Большая терраса или летняя площадка с крышей. Высокая мощность электричества, газ, Центральный водопровод, канализация.